転勤で持ち家はどうする？空き家か賃貸や売却するのがベストか？

転勤することが決まった時、今住んでいるところが持ち家だとその間は空き家になりますが、空き家のままにしておくのか、賃貸や売却するのがベストなのでしょうか。

持ち家に住んでる人が転勤になった時は空き家のままにしておくのか、賃貸か売却したほうがいいのかについて書いていきますので、見てくださいね。

転勤になった時持ち家はどうする？

会社勤めをしてる人には転勤があることがありますよね。

勤めている会社の支店などが通える範囲であれば引っ越すことなく通勤できますが、転勤する場所が県外だったり、今住んでいるところからは通えない場合、引っ越ししないといけないことが出てきます。

独身で賃貸や実家暮らしの人であればまだ自分一人だけの引っ越しすることができますが、結婚されていたり、持ち家の人はすぐに引っ越しするというのは難しくなります。

持ち家に住まれている場合、転勤の時はどうしたらいいのでしょうか。

その家庭によっては単身赴任してもらうこともありますが、家族一緒に行かれる場合は売却や家を賃貸に出したり、そのまま空き家でおいておくといったことになるかと思います。

転勤になったら持ち家は空き家のままか、賃貸か売却？

先ほど転勤になった場合、空き家のままや、賃貸や売却することがあると書きましたが、どの方法がベストなのでしょうか。

どの方法を選ぶのかは転勤がどれくらいの期間なのかにもよるかと思います。

大体転勤の話が出た時にどれくらいの期間になるのか会社側から話があるかと思います。

もし2.3年ほどで戻ってこれるようなら空き家のままの方がいいかと思います。

期間が5年ほどになるのであればその間賃貸に出す方法もいいのではないでしょうか。

賃貸に出せばその間賃貸収入で住宅ローンを補てんできます。

ただ、指定した期間よりも早く戻ってきた場合は入居者に出ていってもらうことはできませんので、退去されるまで他で住むところを探さないといけないことがあります。

もし転勤期間が5年以上や、いつ戻れるか分からないといった場合は売却したほうがいいかもしれませんね。

どの方法を選んだとしてもメリットデメリットがあり、例えば空き家にしておくと家が傷みやすくなったり、賃貸の場合は住宅ローンが残っている時は融資先の銀行に連絡してから出ないと契約違反で住宅ローンを一括返済を求められたり、売却だと帰って来た時に自分自身の年齢が上がっているなどから融資の審査がおりないなどがあります。

自分にとってどれが一番良いのかじっくりと考えてから後悔の無いように決めるようにして下さいね。

まとめ

転勤が決まると困るのが持ち家をどうするかですよね。

その期間によってそのまま空き家の状態で引っ越すのか、賃貸や売却するのか変わってくると思います。

どの方法にするのが自分にとって一番良いのか、じっくり考えてから結論を出すようにして下さいね。